文明風1月9日訊 住宅小區的管理品質，承載著一座城市的民生溫度。近年來，涵江區聚焦“物業小切口，民生大文章”深入開展住宅小區管理品質提升專項行動，不斷改善住宅小區的居住環境、物業服務和治理機制，讓群眾的獲得感、幸福感、安全感不斷提升。

老舊小區改造提質升級 涵江區委文明辦 供圖

“一體推進” 改出群眾幸福新生活

“我們的老舊小區經過改造煥新了，小區環境變好了，設施也完備了，停車位、充電樁從無到有，還增加了休憩涼亭和健身器材等，小區群眾很滿意。”家住涵江區涵東街道涵華小區的陳敏敏說起小區變化贊不絕口。

老舊小區改造是城市更新的一個重點，也是一項民生工程。自啟動老舊小區改造工作以來，涵江區以居民“點餐”、政府“買單”的模式開展工作，按照“一區一策”方式，確保改造真正改到群眾心坎上，讓群眾的幸福感升級。

如今，涵江已有45個老舊小區實現蝶變，改造面積達138.9萬平方米，惠及居民10027戶。該區在老舊小區改造中還著力一體推進公共配套完善，因地制宜設置養老、托育、長者食堂、便民驛站、口袋公園等公共服務設施，全力打造15分鐘完整生活圈，讓老居民享受到新生活。

推動“紅色物業”建設，居民滿意度顯著提升。涵江區委文明辦 供圖

“紅色引擎” 構建小區管理新格局

日前，走進涵東街道寶廈金象小區，一個干凈整潔、停車規范、秩序井然的宜居小區呈現在眼前。小區群眾說，小區能大變樣應歸功于小區黨支部。

原來，該小區自2008年交房至今，先后有多家物業進駐。由于管理不到位，小區環境衛生差、秩序亂、停車難等問題頻發，影響了居民的正常生活，居民和物業的關系也一度緊張。

“2020年，我們在涵東街道指導下，成立了小區黨支部，將黨的組織向業委會有效延伸，通過交叉任職等方式，實現小區黨組織、業委會、物業、小區居民等互聯互動。經過幾年的努力，小區舊貌換新顏，變得更宜居了?！睂殢B金象小區黨支部書記黃艷艷介紹，小區通過完善“小區黨支部＋業主委員會＋樓棟黨小組”組織架構，推動支部委員與業委會成員交叉任職，實現黨支部書記和業委會主任“一肩挑”，形成以小區黨支部為核心，業主委員會、物業公司共同管理服務的“三輪”驅動治理機制，有效提升了小區治理效能。

寶廈金象小區物業服務品質提升是涵江區通過黨建引領小區治理新模式的一個縮影。近年來，涵江區扎實推進社區物業黨建聯建，全力推動“紅色物業”建設，引領物業管理服務工作高效高質開展，實現“小事不出小區、大事不出社區”。截至目前，該區已成立20個小區支部，17個小區已成立業主委員會。居民關心的實事能及時在小區里落地實施，群眾對小區管理的滿意度顯著提升。

積極打造“5G智慧社區” 涵江區委文明辦 供圖

構建社區管理數字化 涵江區委文明辦 供圖

“5G＋AI” 引領小區治理新風尚

智能人臉識別系統、紅外線探測器、電動自行車AI識別告警攝像機、高空拋物監測、煙感探測器……走進位于涵西街道蒼林社區的帝景名苑小區里，一個個科技設施，實現對人、車、房和公共空間的全天候、智能化、精細化管理。

“之前總擔心高層亂丟東西，現在防高空墜物監控24小時在線，安全多了?！本用駛兗娂姳硎?，安裝科技設施后，生活更便利、居住體驗更好了。

帝景名苑小區是涵江區打造“智慧小區”，構建數字化智慧化社區的典型之一。近年來，涵江區積極打造“5G智慧社區”，將物聯網、大數據、云計算等先進科技融入居民生活，在帝景名苑等小區安裝智能管理系統，并統一連接到街道“綜治＋”網格管理中心平臺，與社區網格工作有機對接，用“智慧”科技把管理觸角延伸到“神經末梢”，為居民幸福生活“加碼”。

智慧門禁全覆蓋、AI監控守護安全、手機App“一站式”解決衣食住行……眼下，一場“智慧＋”改革正在涵江不少小區悄然上演，讓群眾生活有“智”更有“質”。（涵江區委文明辦 黃震 林亦霞 何婷）