改造后的金沙花園大門入口

開窗見綠，出門見景。走進福安市陽頭街道金沙花園小區，路面整潔干凈，停車井然有序，房前屋后鮮花盛開，一步一景，令人賞心悅目，好似走進了一個花園。

如此宜居的小區誰能想到五年前其實還是一個飽受人們詬病的“臟、亂、差”小區。近年來，金沙花園小區充分發揮黨員先鋒模范作用，團結全體業主發揚主人翁精神“聚人心、聚人力、聚人智”，瞄準居民所需所盼精準發力，積極做好老舊小區改造民生工程，實現老舊小區顏值和居住體驗雙提升。

接手“爛攤子”四十萬元干七十萬元的事

“如今，小區環境這么好，是我們原來都無法想象的。以前哪有什么人在小區里散步，現在，我天天帶寶寶下來曬太陽。”拎個小水壺、推著小推車、穿著同色系母子裝的謝雅萍和她的寶寶在金沙花園小區里散步，享受美好的母子時光。

“多曬曬太陽好呀，補鈣。”皮膚黝黑、逢人就笑的林峰是金沙花園業委會主任，自從接手業委會后，凡事親力親為，整個小區從“面子”到“里子”煥然一新，人人稱贊。

“小區工作不好做，幾近癱瘓的小區變成現在這樣，離不開林峰主任辦事無私心，持之以恒把好事辦好。”小區業委會資深管理人陳琳琳介紹道，金沙花園小區2000年開發建設，建有18幢樓，業主310戶。2019年以前，小區長年管理缺位，垃圾堆積，老鼠蟑螂亂竄，消防、監控和照明設施損壞缺失，還有管網雨污混流、老化堵塞、排水能力不足等問題。

業委會主任幾經易人始終無果，老舊小區管理成了燙手山芋，沒有人愿意“接盤”。根據《中共中央 國務院關于加強和完善城鄉社區治理的意見》，2019年，廣興社區第一書記林德發找到黨員林峰，希望他能加入業委會，利用周末時間為小區建設出點力。

然而，林峰日常忙于工作，對小區內部情況其實并不太了解，接手后才發現當中問題重重。

“老舊小區改造工作迫在眉睫。第一場會議搜集了十幾個問題，當時我們集結了小區里其他十幾名黨員，立即向房管局反映小區問題，列出7個重點改造項目。啟動40萬元公共維修資金，直接帶來7個工程隊，說干就干。”林峰說，“40萬元用于小區內公共設施的初步改善其實還不夠，如路燈維修、樹木修剪、大門改造、車輛門禁、雨污管疏通等，大約需要70萬元。好在大家利用各自資源，給我們最低的成本價，最終才得以讓7個項目都順利完成。”

萬事開頭難。個別業主對于涉及自家門前的或是影響到自身利益的項目難免產生抵觸情緒。

“我相信時間能為我說明一切。”林峰說，“既然是為小區做好事，對于反對的居民不和他們爭論什么，等時間長了，他們看到小區的變化，自然對我、對業委會的看法會有改觀。先易后難逐步推進，最終實現共治共享。”

清理失管化糞池整整花了兩個月

精誠所至，金石為開。經過一年時間，金沙花園的改造每個居民都看在眼里。

“業委會來了個為大家真心實意干實事的人，只要他能一直待在業委會做事，我們就支持到底。”75歲的老楊說，從前大家都不愿意管小區的“閑事”，都處于“看熱鬧”的觀望狀態。自從干實事的林峰來了之后，現在大家都想著能為小區幫上點什么忙。

2020年，金沙花園經申請獲批老舊小區改造項目補助款456萬元。業主們更是在林峰的影響下，自籌資金100多萬元，用于小區人居環境品質全面提升，小區的“臟、亂、差”狀態自此成為過去式。

有了居民的支持，業委會更加鉚足干勁，老舊小區改造如火如荼。

“由于從前小區長年管理缺位，化糞池沒有清理到位，我們在做這項工作時吃了不少苦。”林峰介紹，小區化糞池共有7個口，有1個口當時始終找不到，只能先處理其他6個口。

后來，施工隊在工作時，驚喜地發現了被掩蓋在土里的最后1個口。“清理化糞池真是大快人心，那個口20多年都沒有清理，堆滿了600多立方米的污物，施工隊花了整整兩個月的時間進行糞池清掏工作，工作結束后，小區住起來舒心多了。”林峰說。

目前，小區成立了黨支部和紅色業委會，線下建立“鄰里議事廳”“紅色鄰里驛站”，線上建立樓棟微信群。在小區改造提升設計及施工過程中，業主們積極出謀獻策，停車位如何設計更加科學合理，小區綠化如何保護，工程質量如何監督等等，每條合理化的建議都得到及時采納。

大環境好了小環境我們自己來

玫瑰、繡球花、向日葵……去年新搬進來的住戶葉女士自掏腰包在門前打造了一個理想中的“小花園”，邀請大家前去欣賞。

“這里和我心中所想要的養老生活毫無二致，所以貴一點我也愿意買下來。”葉女士說，在對比了福安的多處熱門小區后，最終選定金沙花園，除了環境舒適宜人，還有部分原因也是因為小區有個做事負責、有擔當的業委會。

66歲的謝成富是金沙花園的老業主，曾經他也是將公共綠地變為“私家菜園”的業主之一。2020年后，他二話不說地配合業委會將菜園重新改造為綠化植被，還動員子女出錢將小區改造沒有涉及的邊邊角角做進一步提升。

“門前環境改善之后，親戚過來直呼‘認不出’，甚至找不到我家入口在哪里。”謝成富自豪地說，小區將大環境改造好了，小環境建設（房前屋后）大家共同來提升。

和謝成富、葉女士一樣自愿出錢參與小區改造的業主還有很多，原本雜亂無章的地面被花草、健身設施、休閑座椅等取代；垃圾分類收集房建成后再也沒有發現隨地丟垃圾的情況；電動摩托車充電樁的安裝消除了空中飛線的安全隱患；口袋公園的打造讓業主有了休閑活動的地方……

業委會還創建了“三微”機制，即微笑傳遞、微笑溝通、微笑服務，不斷增進全體業主的獲得感幸福感安全感，讓大家享受到“家門口”的優質公共服務，努力創造高品質生活空間。

“暑假就要來臨，我們計劃將小區廣場在硬件和軟件上做進一步提升，讓孩子們放假有一個功能性更強的休閑娛樂空間，更加滿足居民對美好生活的需要。”林峰說。