色彩繽紛的石子堆砌成形狀不一的花壇，姿態(tài)各異的假山平添風(fēng)趣。深秋，金色桂花掛滿枝頭、翠綠鐵樹生機(jī)勃發(fā)……這處小庭院坐落于三明市三元區(qū)富文社區(qū)省安小區(qū)二期小區(qū)二棟的一處樓頂天臺。偶得幽閑境，遂忘塵俗心。在婆娑樹影下閑坐，三五友人泡上一壺好茶，談天說地，頗得一時安適。

公共的“天臺庭院”

10月26日一大早，這個小區(qū)18樓住戶老鄭和小陳，17樓住戶吳大哥、6樓住戶小穎就聚在樓頂茶室里泡茶聊天。老鄭是這里的老業(yè)主。住在頂層的他，常因盛夏難耐酷暑而頭疼，能否對樓頂進(jìn)行實用的隔熱處理？十多年前，他帶著疑問，找到了從事園林綠化工作的吳大哥。兩人商量著，是否有一舉兩得的方法，既解決隔熱這個“頭等大事”，又能讓天臺煥然一新？于是，天臺綠化工程就此開啟。歷經(jīng) 3 年時間，這片占地約 300 平方米的綠化景觀最終完工。

從建設(shè)之初至今，這處天臺怎么用的問題，在居民心中有了答案。對于低樓層的住戶來說，樓頂絕佳的日照條件是居民冬春曬衣被的首選，目前天臺預(yù)留的兩處曬衣區(qū)域卻有些不夠用。低層住戶可能也不會想到，他們晾衣曬被的行為，對頂樓住戶也造成了困擾。富文社區(qū)居委會的姜曉珍告訴記者，目前這里天臺搭建的曬被繩經(jīng)過多年的承重而彎塌，有些居民為了解決這一問題，用尖銳物器扎進(jìn)地面固定繩索中部，導(dǎo)致天臺防水功能不同程度受損。有的居民為了搶占位置，天還沒亮就上天臺曬被子，因隔音較差，頂樓住戶常被擾清夢。在吳大哥看來，天臺用途絕不僅在于晾衣曬被，還有重要的避險功能。“天臺板磚若是經(jīng)過長時間的日曬雨淋，可能產(chǎn)生破裂損壞，加劇了頂層漏水的情況。”鄭大哥還認(rèn)為，“在天臺鋪設(shè)植被景觀，可以用土壤層對臺面進(jìn)行保護(hù)。”這個景觀天臺深得剛搬來兩年多的住戶小陳的歡心。“天臺大門永遠(yuǎn)開放，誰都可以來泡茶嘮嗑，無形之中增進(jìn)了鄰里交流，加深了鄰里感情。”為了維護(hù)好這個小花園，老鄭從自家引水引電，未曾計較過費用。天臺在住戶們的精心打理下，一年四季鳥語花香，優(yōu)雅別致。

公用空間被占用

“一棟，10樓18樓住戶在天臺種菜；四棟，18樓違章搭蓋；六棟，1樓5樓9樓13 樓堆放雜物……”在市區(qū)一小區(qū)物業(yè)負(fù)責(zé)人黃俊的筆記本上，詳細(xì)記錄了小區(qū)每棟樓的天臺需要解決的問題。在六棟天臺，記者見到了慘不忍睹的一幕——業(yè)主將天臺隔間私自上鎖，廢棄的健身器材、梯子、花盆，裝滿土壤的破損泡沫箱隨處可見，甚至在一處角落，堆放著不知從哪弄來的枯枝敗葉……這些廢棄物，差不多將天臺占滿。

在這里行走，要時刻小心腳下，更別說曬衣被。“天臺日照時間長，這些雜物都是易燃物，黃經(jīng)理麻煩你找個時間讓物業(yè)來清理。”姜曉珍對黃俊說。提起這些問題，黃俊一臉無奈。“物業(yè)接到居民的大量投訴，都是關(guān)于天臺堆砌雜物廢物及擅自利用天臺種菜的情況。”黃俊說。種菜使用的農(nóng)家肥味道飄到樓下，而這些廢棄物存在的安全隱患也讓居民擔(dān)心。“每逢居民投訴，我們都會第一時間趕到現(xiàn)場清理，但是工作量很大。”黃俊說。有次清理某棟天臺違搭的菜地，六個人從上午不停地干到中午。而這些公用空間私占的情況，不只出現(xiàn)在天臺。碧桂園花岸小區(qū)的樓棟前有青翠草坪，不僅凈化空氣美化環(huán)境，也讓業(yè)主心曠神怡。然而，卻有人打起公共草地的主意。在花岸小區(qū)，一家食雜店直接將店鋪空間延伸到草坪上，還占用草坪搭蓋雨棚、擺放桌椅，儼然把公用空間當(dāng)作了自己的地盤。在另一棟一層，有住戶用竹柵欄將門前的草坪嚴(yán)嚴(yán)實實地圍起來，站在柵欄外，可以明顯看出這位戶主柵欄內(nèi)種植了爬藤植物，似乎變成“私家花園”。

心有文明不違規(guī)

天臺怎么用一直是姜曉珍等社區(qū)管理者平日工作中常遇到的問題。“治理臟亂差和公用空間被占用，不僅需要物業(yè)、城市管理有關(guān)部門的通力合作，也需要業(yè)主提高遵守法規(guī)的意識。”姜曉珍建議。對天臺晾曬衣物“約法三章”，通過居民簽訂承諾書、合理規(guī)劃增設(shè)固定晾衣桿，地面加墊草坪、加裝攝像頭等，包括約束天臺的噪音問題，對私用天臺出現(xiàn)開裂漏水情況的，由責(zé)任業(yè)主承擔(dān)維修的費用。這些，都是小區(qū)天臺文明使用不可或缺的。

（三明日報 陳渴）