許多居民在古城小區(qū)頂樓種菜

　　近年來，福州許多小區(qū)的樓頂空地被居民當(dāng)作“菜地”，在上面種上了各種蔬菜，特別是一些退休在家的老人更是樂在其中。

　　不過，律師提醒市民，根據(jù)《物業(yè)管理條例》的相關(guān)規(guī)定，樓頂空地是屬于該樓棟所有業(yè)主共有的部位，如果未征得所有業(yè)主的同意，私自占用來種菜，個人將被處以1000元以上5000元以下的罰款。

　　現(xiàn)場

　　頂樓成菜園居民疑會滲水

　　近來，家住福州市晉安區(qū)福飛北路古城小區(qū)的潘女士遇上件煩心事：她家住在7樓，屬于頂樓。可半年前，住在6樓的住戶在她家的樓頂空地上種起了菜。恰巧住在潘女士隔壁樓棟7樓的住戶發(fā)現(xiàn)，自己家的天花板出現(xiàn)了大量霉斑，懷疑是樓頂種菜引起的，這讓潘女士非常擔(dān)憂。于是，潘女士找了6樓的住戶商量，要求對方把菜移掉，但是6樓住戶認為樓頂是大家共有的，不是屬于7樓住戶的，她有權(quán)利在樓頂種菜，雙方為此吵了很多次。

　　昨日上午，記者來到潘女士家的樓頂，發(fā)現(xiàn)其所在的14號樓6個樓棟的樓頂幾乎都種滿了各種蔬菜。有的用磚頭或者水泥堆砌起菜地，有的用白色泡沫保溫箱種植。現(xiàn)場，一位阿姨告訴記者，她也住七樓，就在自家樓頂上種菜，種植前在樓頂鋪了一層塑料，防止下滲，但是她家的天花板現(xiàn)在已經(jīng)出現(xiàn)了霉斑。

　　小區(qū)管理處的工作人員陳先生說，他們協(xié)調(diào)過多次，但沒有效果。

　　調(diào)查

　　福州許多小區(qū)“樓頂種菜”正流行

　　古城小區(qū)管理處的一位工作人員說，“樓頂菜園”在古城小區(qū)里很流行。不止古城小區(qū)，家住晉安區(qū)三華小區(qū)的陳先生說，他家的樓頂也成了“私家菜園”。陳先生說，在樓頂種菜的大部分是中老年人，這些人當(dāng)中很多是退休人員，在家閑來無事，把種菜當(dāng)成樂趣。記者走訪了福州許多小區(qū)，發(fā)現(xiàn)這種情況很普遍。

　　然而，對于在樓頂種菜是否合適，居民卻有不同的看法。

　　一位同樣在樓頂種菜的侯女士說：“我就住頂樓，我在我自己家樓頂種菜難道不可以嗎?”

　　但是，市民何先生卻持否定意見，“樓頂是大家共用的，而且隨著種菜的居民越來越多，樓頂?shù)男l(wèi)生狀況變差，還會引來一些小蟲子，我們家連被子都不敢放在樓頂曬。”

　　律師：樓頂空地使用須經(jīng)全體業(yè)主同意否則可能被罰款

　　對此，記者咨詢了福州元一律師事務(wù)所的楊夏冬律師，楊律師說，根據(jù)國務(wù)院《物業(yè)管理條例》第51條，業(yè)主、物業(yè)管理企業(yè)不得擅自占用、挖掘物業(yè)區(qū)域內(nèi)的道路、場地，損害業(yè)主的共同利益。而第66條中規(guī)定，擅自占用、挖掘物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)道路、場地，損害業(yè)主共同利益的，個人處1000元以上1萬元以下的罰款;單位有前款規(guī)定行為之一的，處5萬元以上20萬元以下的罰款，由城管部門執(zhí)行處罰。

　　對于占用房屋共用部位、公共場地的，個人處以1000元以上5000元以下罰款。

　　楊律師稱，一些居民“我自己管好自己家的樓頂就行了”的想法是錯誤的，樓頂屬于該樓棟所有業(yè)主共有，私自侵占、使用，都侵犯了其他業(yè)主的權(quán)利，要使用必須經(jīng)過所有業(yè)主同意才行。