個人房貸放款持續延誤 時間仍沒個準

　　本報記者劉豐 林啟星

　　“房貸等了一年多都還沒放下來。”近期，隨著資金緊張狀況愈演愈烈，福州部分銀行上調了首套房貸款利率，至于放款時間，大部分銀行仍然“沒個準”。

　　事實上，銀行個人房貸吃緊，放款時間一拖再拖，早就成為近來福州樓市的常態。不過記者發現，面對銀行個人房貸放款大面積延誤，二手房交易雙方普遍焦慮，但一手房購房者卻樂觀其成。

　　房貸等了一年 銀行還沒放款

　　去年12月，福州市民陳先生看中東二環附近的一個樓盤。但上交貸款材料至今，已經過了大半年時間，銀行貸款還是沒有發放。

　　對此，陳先生并不著急。陳先生表示，銀行沒放款就不需要付月供，從這個層面上來看，這也是個好事。

　　近期，陳先生從銀行方面獲悉，這個月他的房貸可能會放下來。

　　同樣是購買了新樓盤，福州市民鄭先生等房貸已經等了一年多了。鄭先生去年5月買了一家知名地產商的樓盤，但至今仍沒拿到貸款。

　　購房者“高枕無憂”，開發商卻深受其害。業內人士表示，新房貸款數額都很大，拿不到錢，對希望通過賣房來回籠資金的開發商來說，無疑是個噩夢。

　　而在二手房市場，從6月下旬開始，個人貸款放款延誤現象大面積蔓延。當時業內預測這一情況在7月將得到緩解。但如今已進入9月份，房貸放款延誤不但沒有解決，反而愈演愈烈。

　　麥田房產后期經理方女士介紹，放款就像“擠牙膏”，以往從通過審批到銀行放款只需要半個月至一個月，而今已延長至兩個月。

　　雙安房產董事長鄭愛新稱，目前放款時間需要2-3個月，相比6月底又延長了半個多月。

　　方女士表示，放款延誤對二手房交易殺傷力極大。“一般人賣房子都是急需用錢，有的客戶要做生意，簽了約錢卻一直籌不到，那就算違約了。”