【市場(chǎng)調(diào)查】

業(yè)界看淡二手市場(chǎng) 個(gè)人遺留交易居多

形成對(duì)比的是，許多房產(chǎn)中介公司卻表示，其實(shí)現(xiàn)在的二手房交易市場(chǎng)并沒(méi)有那么熱?，F(xiàn)在扎堆辦證的，很大一部分是個(gè)人之間的交易或以前遺留的交易。

“我去交易大廳走了幾次，發(fā)現(xiàn)大部分（二手房過(guò)戶）都是個(gè)人之間的交易?！比菽闲路慨a(chǎn)市場(chǎng)部經(jīng)理陳慷慨說(shuō)，以前，在泉州市的二手房交易市場(chǎng)，通過(guò)中介購(gòu)買的起碼達(dá)6成以上，買賣雙方直接交易的最多4成。然而，近期在交易大廳密集過(guò)戶的，個(gè)人之間的交易至少占了一半以上。許多正在辦理過(guò)戶的也并非是近期交易的，而是以前遺留的因素，因?yàn)槟承┰蛞粫r(shí)沒(méi)過(guò)戶，現(xiàn)在因?yàn)楹ε抡咦儎?dòng)才來(lái)的。

在辦證交易大廳，等著叫號(hào)辦事的市民小陳屬于后一種情況。他告訴記者，他的房子還沒(méi)滿5年，所以他此前曾與對(duì)方商量，等滿5年了再辦過(guò)戶，可以少交點(diǎn)錢。但是現(xiàn)在擔(dān)心“國(guó)五條”細(xì)則影響，于是提前趕來(lái)過(guò)戶。

政策影響滯后反應(yīng) 泉州暫無(wú)細(xì)則出臺(tái)

業(yè)內(nèi)人士稱，相比上海、北京等城市，在“國(guó)五條”出臺(tái)的早期階段，泉州二手房過(guò)戶并未出現(xiàn)太大波動(dòng)。而泉州市行政服務(wù)中心的多名工作人員也認(rèn)為，近期二手房過(guò)戶業(yè)務(wù)量的暴增，是近半個(gè)月才出現(xiàn)，尤其以這幾天居多。

“這是因?yàn)槿菔卸址渴袌?chǎng)有滯后性。”泉州南新房產(chǎn)市場(chǎng)部經(jīng)理陳慷慨分析，相比北京、上海等一線城市，泉州還是在三、四線城市之列，且二手房交易量也不多，市場(chǎng)并不活躍，具有滯后性。

“現(xiàn)在是‘長(zhǎng)途’和‘短途’擠在一起了。”泉州市行政服務(wù)中心管理處副主任許玉斌分析，以查檔窗口為例，以往都是購(gòu)買一手房的人居多，如今加上了“二手房過(guò)戶”這一“短途車”，扎堆導(dǎo)致井噴。

昨日，記者進(jìn)一步從泉州市地稅局核實(shí)消息稱，目前泉州還沒(méi)有收到省里的文件通知，也就是說(shuō)，目前的二手房交易政策還沒(méi)變。