東南網-福建日報9月14日訊（本網記者 林世雄 廖麗萍）廈門市是全國第一個提出建設保障性住房和開展住房保障工作的城市，第一個出臺住房保障地方性法規的城市，第一個動工建設并交付使用保障性住房的城市，第一個建立低收入住房困難家庭認定體系的城市，第一個建設保障性商品住房的城市……在保障住房體系建設、管理方面的諸多“先行先試”，讓廈門在這個領域的探索上有了更多的心得體會。

人性建設，實現和諧人居

廈門洋唐居住區是我省首個保障性綜合體。8月30日，站在洋唐居住區如火如荼的建設工地上，廈門市建設與管理局局長林德志介紹說，這里的周邊配套設施十分完善，未來將涵蓋翔安新城CBD金融區、軌道交通樞紐、幼兒園、小學、中學、社區中心、超市、購物中心、濕地公園等，居民生活極其方便。

洋唐居住區是廈門保障性住房建設的升華。從2006年至今，廈門市共建設保障性安居工程項目92個。截至今年7月底，社會保障性住房工程已有12個項目21308套竣工交付使用，共受理保障房申請3.7萬戶，完成選房近1.9萬套。

與國家現行保障性安居工程分類略有不同，廈門市 “多層次、廣覆蓋” 的住房保障政策體系將住房保障政策的福利最大限度地覆蓋有需要的人群：除推出了面向最低收入家庭的廉租住房、面向中低收入家庭的經濟適用住房、面向既不符合廉租住房條件又買不起經濟適用住房家庭的保障性租賃房、面向既不符合經濟適用住房條件又買不起商品房家庭的保障性商品房等社會保障性住房，還推出面向無住房家庭的限價商品房、面向無住房各類人才家庭的人才住房、面向在廈的省部屬單位和部分有重大貢獻企業的單位周轉房、面向拆遷家庭的安置房以及面向產業園區企業作為集體宿舍的公共租賃房。

廈門市建立健全保障房管理機制，倡導“和諧人居”，加強租金、物業費的財政補助，實行人性化管理服務，防止出現“貧民區”。一方面，優化設計齊全配套。根據“小戶型、功能全、裝修到位”的要求，本著“造價不高水平高，標準不高質量高，面積不大功能全，占地不多環境美”的原則進行設計和施工。同時，保障房項目選址充分考慮商業配套、社區服務、文化教育、公交站點等公共設施建設，做到配套齊全，適宜居住，便捷出行，方便生活。另一方面，實行“混居”式管理，將廉租房、保障性租賃房、經濟適用房等房源，在一個小區里統籌安排，提升小區居民的整體素質。每個保障房小區，都有一家由政府組建的、不以盈利為目的的國有物業公司提供管理和服務，并針對不同保障對象實施物業費階梯式財政補助。

“保障性住房不僅價格優惠，配套設施等條件也很好，確實是政府的惠民之舉。”剛剛成功申請上翔城國際限價房的林女士如是說。