此外，銀監(jiān)會最新制定的《商業(yè)銀行資本管理辦法（試行）》將二套房貸風(fēng)險權(quán)重降低到50％，與首套房風(fēng)險權(quán)重一樣。

對此，郭田勇認(rèn)為，目前首套房和二套房風(fēng)險權(quán)重“一視同仁”，是銀行從鼓勵消費貸款角度出發(fā)作出的調(diào)整。銀行下調(diào)二套房風(fēng)險權(quán)重，意味著在操作二套房貸款審批時可能比原來順利。

但他同時強(qiáng)調(diào)，目前宏觀調(diào)控下，政府對二套房購買者的調(diào)控力度并未降低，目前各家銀行對二套房貸款的政策并未改變，仍按基準(zhǔn)利率上浮1．1倍執(zhí)行，首付比例為六成，在利率上沒有太多可以操作的優(yōu)惠空間。