更為重要的原因是，地王反哺保障房，很可能會把讓利的部分轉嫁到商品房上，進一步抬高房價，消解中央政府的宏觀調控政策。從去年第四季度以來，面對猛漲的房價，中央政府連連出臺“組合拳”調控措施遏制房價，在今年的全國“兩會”上，代表委員們的不少議案提案，都針對我國的房地產市場，政府工作報告也提出了治理房地產市場的工作目標。但是，新地王的出現，卻與此形成了觸目驚心的悖逆。

基于此，筆者覺得，地王反哺保障房遠不如盡早終結地王。其實終結地王成功的案例早已在一些國家和地區實現。其中，新加坡做法最為成功，地王從來沒有在該國上演過。上個世紀60年代，新加坡決定實行遏制土地價格過高的公共政策。具體做法是倒推估算土地價格，先把老百姓能承受的價格算出來，比如普通家庭4－6年的總收入是多少，如果平均是30萬元，那么房價就定在30萬元。這30萬元里扣除建筑成本、房地產商一定比例的利潤后，剩下的就是土地價格，然后，就按照這個價格賣給房地產商。如此一來，既限制了房地產商暴利，也限制住了政府賣地暴利，地王不可能產生，普通老百姓就能買得起房了。

在全國兩會的記者招待會上，溫總理說：“一個正確的經濟學同高尚的倫理學是不可分離的”。也就是說，我們各項公共政策的制定和實施都要更多地關注窮人。筆者覺得，新加坡不讓地王“出世”的做法，既不高深，也不難學，不僅符合高尚的經濟倫理學，更重要的是，能讓百姓早日實現住房夢想，不妨借鑒。