此時，只有劉有貴自己知道他的公司有多少錢———連400萬元注冊資本都是借來的。但是，他也同樣清楚自己的“人脈”價值。

實際上，在公司掛牌前，這種價值就已經體現出來了。比如，出讓土地，地方政府必須要有規劃要點。而浦口區(原江浦縣)有關部門硬是根據他的需要，在短時間內辦好了那1514畝地的規劃要點，并把用地性質確定為建設別墅的一類居住用地，且建筑容積率為0.6(南京此類用地容積率一般為0.4)。

有關部門的“優質服務”還不止這些。

劉有貴看中的1514畝地，光首期出讓金就得上千萬元，這對連注冊資本都是借來的他來說顯然是辦不到的。為此，有關部門根據他的要求，把1514畝土地分成所謂的紅線部分和藍線部分，紅線部分的563畝按每畝8萬元先掛牌(劉有貴的400萬元恰好夠支付首期出讓金)，而藍線部分的出讓條件為，受讓人若需使用藍線范圍內的地塊，出讓人準許以每平方米的掛牌出讓成交價格繼續向受讓方供地(在2004年7月31日之前)。

也就是說，在拿下563畝土地的一年半之內，劉有貴如果能夠騰挪出資金“空間”，就可用相同的價格再拿下藍線范圍內的951畝土地。反之，劉有貴也可以放棄購買且毫發無損。

按照國家規定，土地轉讓必須招拍掛。但招拍掛后其他人插足怎么辦？于是，為確保劉有貴競買成功，浦口區國土局土地交易所僅在春節期間，在當地電視臺天氣預報欄目以滾動字幕方式發布了招拍掛信息。結果，報名競買這塊土地的就只有剛成立10天的安隆公司一家，報價為4504余萬元。

春節過后不久，浦口區國土局就與劉有貴簽訂了土地出讓合同，安隆公司最終以每畝約8萬元的底價受讓了563畝土地。

接著，劉有貴又以借來的900萬元作為其余951畝土地的首付，于2003年4月16日與國土部門簽訂了總價款為7612萬元的其余951畝土地的出讓合同。就這樣，劉有貴“空手套著了白狼”。

合同簽了，劉有貴成了1514畝地的“地主”。但此時他還是名義上的“地主”。因為他得在交納了土地出讓金后才能辦下土地證，成為真正的“地主”。但一畝土地的出讓金就得8萬元，他哪來那么多的錢呢？

劉有貴本來就沒有準備用自己的錢辦這些事。他找到某房產公司老總李某：“大哥，我把老山的那塊地給你怎么樣？”李總先是詫異：“這樣的便宜能給我？”后又自作聰明地認為，一定是劉有貴在資金上出了問題。于是這位老總在召開董事會后，決定拿下這塊地。